Inflación disparará valor de arrendamiento en Bucaramanga

Inflación ‘disparará’ valor de arrendamiento en Bucaramanga El aumento se debe hacer al momento de renovar el contrato, teniendo en cuenta que si este se hizo después del 10 de junio de 2003, no podrá superar el 6,7%. Inflación ‘disparará’ valor de arrendamiento en Bucaramanga(Foto: ARCHIVO/VANGUARDIALIBERAL) Después de los alimentos, la vivienda y los costos asociados a su mantenimiento son el grupo con más peso en el gasto mensual de las familias, en especial si se hace parte del 40% de los hogares colombianos que viven en arriendo. Pues bien, así como la inflación del año pasado (6,77%) fue la segunda más alta de la última década, el incremento en el precio de los arriendos se disparará en la misma medida. “En años anteriores, el incremento fue bastante mesurado y no superaba el 4%. Esta vez, el incremento sí es bastante fuerte y afectará el bolsillo de los consumidores, ya que estos deberán seguir pagando los arriendos”, aseguró el gerente de Galería Inmobiliaria, Juan Gabriel Morales. Según explicó la Lonja de Propiedad Raíz de Santander, si usted quiere hacer valer sus derechos como arrendatario, debe tener en cuenta la legislación vigente, en particular tres aspectos. El primero, si el inmueble es urbano y está destinado a vivienda, el canon se ajustará en el momento de la renovación y el porcentaje de aumento dependerá de la fecha en que se haya celebrado el respectivo contrato. El segundo, para los contratos realizados antes del 10 de julio de 2003, el canon se ajustará en un porcentaje igual a la meta de inflación proyectada para el año 2016, la cual fue fijada por la Junta Directiva del Banco de la República en un 3,0%, porcentaje que será utilizado para aumentar los cánones de arrendamiento de los inmuebles de vivienda cuyos contratos se hayan suscrito con anterioridad a la Ley 820 de 2003. Y en tercer lugar, según la Lonja, los cánones de arrendamiento de contratos que se hayan celebrado después del 10 de julio de 2003 se ajustarán en un porcentaje igual a la inflación efectivamente causada en el año anterior, es decir, el 6,77%. Para el caso de los nuevos cánones, “no podrán exceder el 1% del valor comercial de los inmuebles arrendados o de la parte de él que se dé en arriendo. A su vez, la estimación del valor comercial no podrá exceder el equivalente a dos veces el avalúo catastral vigente del inmueble”, indicó el director ejecutivo de la entidad en Santander, Julio César Ardila. De acuerdo con el directivo, la mayor oferta de vivienda que hay en la ciudad ha hecho que los precios para nuevos arrendamientos no se incrementen como en otras ciudades. “Para estratos 3 a 5, estos precios oscilan entre los $800 y un millón”, añadió Ardila.